Pronájem bytu 2+kk, Praha - Modřany, Československého exilu, 59 m²

Československého exilu, Praha 4

27 900 Kč /za měsíc Získejte výhodnou HYPOTÉKU

(+ zálohové poplatky 5.500,-Kč + elektřina)

Prověřené firmy v Praze 4

Stěhovací služby

Výkup a prodej starého nábytku

Chci tuto pozici

Informace k bytu

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k pronájmu zbrusu nový, nadstandardní byt 2+kk s balkonem a sklepní kójí v prestižním projektu Ahoj, Vanguard v Modřanech. Pro nájemce bytu je k dispozici unikátní wellness centrum v domě – bazén (18 metrů dlouhý), vířivka, parní a finská sauna, ochlazovací sprchy a vědro s vodou, odpočívárna. Nový nájemce může rovněž využívat střešní terasu s relaxační zónou, venkovní kuchyní a grilem. Ze střešní terasy se naskýtá jedinečný výhled na Prahu.

Bytová jednotka s balkonem má celkovou výměru 59 m2 a nachází ve 4. nadzemním podlaží domu s výtahem. Byt sestává z předsíně (7,9 m2), obývacího pokoje s kuchyňským koutem (22,3 m2), ložnice (13,8 m2) a koupelny se sprchovým koutem, toaletou a pračkou. Kuchyňský kout tvoří moderní kuchyňská linka s vestavnými spotřebiči (myčka, indukční varná deska, horkovzdušná trouba, digestoř) a lednicí. Z obývacího pokoje je vstup na prostorný balkon (o výměře 8,4 m2) s výhledem do zeleně a klidného vnitrobloku. Díky jižní orientaci bytu a velkoformátovým dveřím (HS Portál) proniká do bytu dostatek světla. V každém pokoji instalována klimatizace a termostat. Vytápění bytu zajišťuje podlahové topení. V pokojích položena dřevěná podlaha, v předsíni a koupelně pak dlažba. Dům disponuje alternativními zdroji energie pro snížení nákladů – tepelná čerpadla a fotovoltaika. K bytu náleží sklepní kóje umístěná v 1. podzemním podlaží domu. Za domem je pouze pro obyvatele domu k dispozici velké dětské hřiště.

Kompletní občanská vybavenost v místě – mateřské a základní školy, obchody, kino, restaurace, kavárny, lékárny, zdravotní středisko, sportoviště, golfové hřiště a další. K aktivnímu vyžití vybízí lesopark Hodkovičky s naučnou stezkou a dále cyklistická a turistická stezka. Tramvajová a autobusová zastávka (Belárie) v pěší vzdálenosti od domu.

Společně s nájemným se hradí zálohové měsíční poplatky ve výši 5.500,-Kč + elektřina. V ceně poplatků je již zahrnuto užívání wellness centra a střešní terasy domu. Kauce ve výši měsíčního nájemného a poplatků. Provizi RK ve výši měsíčního nájemného hradí nájemce.

Doporučujeme solidním nájemcům k dlouhodobému pronájmu. K nastěhování ihned.

Pokud máte zájem o prohlídku, vyplňte prosím formulář níže, co nejdříve se vám ozveme.

Parametry bytu

Cena

27 900 Kč /za měsíc

Poznámka k ceně

+ zálohové poplatky 5.500,-Kč + elektřina

Aktualizováno

18. 7. 2025

Adresa

Československého exilu, Praha 4

16654

Stavba

Cihlová

Stav objektu

Novostavba

Patro

4. z 8

Vlastnictví

Osobní

Užitná plocha

59 m²

Třída energetické náročnosti

B - Velmi úsporná

Ukazatel energetické náročnosti

86.2 kWh/m² za rok

Elektřina

230V, 400V

Odpad

Veřejná kanalizace

Doprava

Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus

Voda

Vodovod

Balkon

Sklep

Výtah

Bezbarierový přístup

Bazén

Nízkoenergetický

Kontaktovat makléře

Realitní makléř

Bc. Lucie Semerádová

+42... (zobrazit)

Realitní kancelář

QARA, s.r.o.

Šafaříkova 201/17, Praha

Chystáte se prodat nemovitost?
Pomůžeme Vám!

Máte zájem o tento byt?

Souhlasím se zpracováním osobních údajů

Chystáte se prodat nemovitost?
Pomůžeme Vám!

Inzerát si prohlédlo 0 lidí

Prodejce

Bc. Lucie Semerádová

Hlídací pes

Chcete dostávat emailem podobné nabídky pronájmu bytů 2+kk v Praze 4?

Top nabídky

Pronájem bytu 1+kk, Praha - Záběhlice, Podle náhonu, 43 m2

Pronájem bytu 1+kk, Praha - Záběhlice, Podle náhonu, 43 m²

29 990 Kč

Pronájem bytu 3+1, Praha - Krč, Jánošíkova, 54 m2

Pronájem bytu 3+1, Praha - Krč, Jánošíkova, 54 m²

29 000 Kč

Pronájem bytu 2+kk, Praha - Modřany, Československého exilu, 59 m²

Informace k bytu

Parametry bytu