Prodej chalupy, Dudín, 90 m2
Dudín
Informace k domu
Dovolujeme si vám exkluzivně nabídnout ke koupi rodinný domek č.p. 70 – chalupu z konce 50. let. let minulého století, situovanou na parcele st. 81 o výměře 824 m2 zastavěná plocha a nádvoří. Nachází se v katastru obce Dudín, místní část Buková. K domku náleží ucelené pozemky různého charakteru a využití o celkové výměře 25106 m2 včetně již zmíněné stavební parcely, avšak bez pozemku č. 2306 v jiné lokalitě. Na pozemcích s trvalým trávním porostem č. 2061 a 2065 byla vypovězená 27.8. 2023 pachtovní smlouva s Agro Hýbralec a nyní běží 5. letá výpovědní lhůta.
Nabízené nemovitosti jsou na samotě v překrásném přírodním prostředí, ve vzdálenosti cca 800 m od obce Buková, s přístupovou komunikací polního charakteru ve vlastnictví této obce. Jedná se o bývalý grunt s dlouholetou tradicí již od roku 1850, později zvaný U Kalašů. Původní kamenná stavba k bydlení coby pazderna je již v podobě ruiny s využitím nejspíše jako stavební materiál. Chalupa je zděná cihlou, v levé části cca 15-17 m2 podsklepená, s hliněnou podlahou. Stavba stojí na kamenných základech a její dispozice je 2+1 s přilehlou kolnou, odkud je přístup na půdu. Obývák je o výměře cca 30 m2, sednice s kamny cca 28 m2, kuchyně pak 15-16 m2. Na podlahách keramická dlažba a lino, vespod beton resp. dřevěný záklop. Dále je k dispozici koupelna s vanou cca 9 m2, komora cca 2 m2 a vstupní chodba ve tvaru L cca 7 m2. Celková půdorysná výměra obytných prostor bez přesného zaměření je cca 90 m2. Krovy jsou z části v dobrém stavu k dalšímu použití, z části pak na výměnu. Střešní krytinou jsou pálené tašky v relativně uspokojivém stavu. Do stavby přes ně nezatéká.
Stavební čí projektová dokumentace není vzhledem ke stáří stavby k dispozici. Nemovitost není v současné době dostatečně obyvatelná a je určená k celkové velké a zásadní rekonstrukci. Vedle chalupy je situovaná větší stodola a již zmíněná původní kamenná pazderna. Elektřina je motorová a světelná, kabel stažený z blízkého sloupu elektrického vedení je nový a do domu byl instalovaný před rokem. Voda je přivedená na pozemek samospádem z kopané studny ze vzdálenosti cca 600 m směrem k obci a to plastovým vedením pod zemí až do těsné blízkosti chalupy, kde je v zemi hlavní uzávěr. Odtud je přivedená do domu, kde je dále rozvedená. Studnu pořídili před lety původní vlastníci chalupy, dokumentace však není bohužel dohledatelná. Studna stojí na cizím pozemku, služebnost nebyla do katastru nemovitostí na list vlastnictví zapsána. Vlastník pozemku užívání vody stávajícími vlastníky prodávaných nemovitostí trpí. Řešením je pořízení vlastního vrtu po předchozí identifikaci zdroje podzemní vody. Podle informací vlastníků, kteří si pozvali před časem proutkaře, je zdroj vody v malé hloubce kousek za chalupou na přilehlé ovocné zahradě. Informaci je nutné si kupujícím ověřit.
Při kalkulaci kupní ceny byla prodávajícími zohledněna skutečnost, že všechny nemovitosti se budou prodávat ve stavu, v jakém se budou nacházet při podpisu kupní smlouvy s tím, že jejich případné kompletní vyklízení bude v plné režii nového vlastníka. Kupní cena všech nemovitosti tak, jak jsou uvedené výše a na příslušném listu vlastnictví, je stanovená konečnou částkou 3,500.000,- Kč. Právní služby zajistí spolupracující advokát a to včetně advokátní úschovy. Náklady v tomto kontextu jdou za realitním zprostředkovatelem.
Prodávané nemovitosti v bývalém vlastnictví rodu Kalašových, zvané U Kalašů, mají dlouholetou tradicí sahající do 50. let 19. století, jsou s nezaměnitelným geniem loci, situované v jedinečné přírodní lokalitě kraje Vysočiny v nadmořské výšce 627 m2. Jejich využití je vícestranné od rekreace po hospodaření či chov zvířat. Výhodou je kompaktní vlastnický celek souboru přilehlých pozemků 25106 m2 od lesa přes ornou půdu až po trvalý trávní porost. Na hranici pozemků se nachází koryto vodního toku ve funkci potoka.
V současné době probíhá u Katastrálního úřadu pro Vysočinu, Katastrální pracoviště Jihlava správní řízení o povolení vkladu práva do katastru nemovitostí, kdy stávající vlastníci zakoupili do svého podílového spoluvlastnictví spoluvlastnické podíly třetí osoby na některých parcelách a od též osoby současně zakoupili pozemek za chalupu s funkcí lesa o výměře 5761m2.
Prohlídky jsou možné již teď po vzájemné domluvě s pracovníkem realitní kanceláře. Rovněž u něj žádejte bližší informace. Prodej a koupě pak bude realizován až po provedení změn v příslušném katastru nemovitostí.
Parametry domu
Kontaktovat makléře
Realitní makléř
Realitní kancelář
Kostnická 205/2, Tábor
Pomůžeme Vám!
Máte zájem o tento dům?
Pomůžeme Vám!
Inzerát si prohlédlo 6 lidí
Prodejce
Žárský Kamil
Hlídací pes
Chcete dostávat emailem podobné nabídky prodeje chalup v Dudíně?
