Prodej ubytování, Ledeč nad Sázavou, Heroldovo nábřeží, 596 m² (ID: 2052641)

Heroldovo nábřeží, Ledeč nad Sázavou

Cena na vyžádání Získejte výhodnou HYPOTÉKU

(včetně provize a právních služeb)

Prověřené firmy v Ledči nad Sázavou

Informace k nemovitosti

Hlášení pro všechny investory! Máme pro Vás v nabídce zajímavou investiční příležitost!

Ubytovací zařízení o celkové užitné ploše 596 m2, stojící na pozemku 492 m2, v lokalitě Heroldovo nábřeží - Ledeč nad Sázavou, včetně stabilní a stálé klientely. 80 km od Prahy, 100 km od Brna.

Budova se nachází na pozemku o velikosti 492 m2 a podlahová plocha celé budovy je 596 m2.

Jedná se o ubytovacího zařízení přímo pod hradem v Ledči nad Sázavou. Tato nemovitost se nachází pouze 200m náměstí. Ubytovací zařízení slouží spíše pro krátkodobé ubytování dělníků (zhruba 3 firmy v Ledči nad Sázavou pravidelně využívají služeb ubytovny a mají zde ubytované své zaměstnance), vodáků a různých turistů. Dům nyní nabízí 38 lůžek k pronájmu a na půdě můžete do budoucna vybudovat další pokoje. Jsou zde pokoje dvoulůžkové až pětilůžkové, každý z pokojů má své sociální zázemí. Uzamykání pokojů funguje na zabezpečovacím systému Jablotron.

V roce 2017 byla budova kompletně zrekonstruována - rekonstrukce pokojů, chodeb, fasády, oken, střechy, plynová kotelna se dvěma plynovými kotli (kaskáda) a odpady. Není tedy potřeba žádných dalších rekonstrukcí a stačí ubytovací zařízení převzít a dále provozovat. Obsazenost se průměrně pohybuje mezi 75 - 85 %. O provoz celé budovy se na DPP stará správce, který má starost ubytování, převzetí pokojů od návštěvníků, pohotovost na telefonu při havárii, tvoření faktur, atp.

Návratnost investice při takové obsazenosti je 8 let. Hrubý roční výnos je 13%.

Nemovitost se nabízí včetně správce, ale není to podmínkou.

Budovu lze předělat na bytový dům.

Město Ledeč nad Sázavou nabízí veškerou občanskou vybavenost. Skvělá je také dostupnost, kdy nájezd na dálnici D1 je vzdálen pouze 15km. Dům se nachází přímo na náměstí města, tudíž jak pro nájemníky, tak pro majitele je místo ideální.
Vysočinu netřeba dlouho představovat, nabízí se zde spousta míst k výletům, od kulturních památek až po turistické trasy.

Půdorysné výkresy a doplňující informace k nemovitosti, jako jsou výnosy, možnosti přestavby a důvody prodeje Vám poskytnu na osobní prohlídce, nebo po kontaktu. Budu se na Vás těšit.

Růt Lukáš | realitní specialista
RUT&PARTNERS realitní kancelář