Prodej bytu 3+kk, Praha - Modřany - Praha 12, Klostermannova, 81 m2

Tuto nemovitost si prohlédlo 4 lidí

Cena: 7 190 000 Kč za nemovitost

(Konečná cena včetně právního servisu. Kupující neplatí provizi RK.)

Prověřené firmy v Praze 4

Finance a pojištění

Stavební práce

Hodinový manžel a vyklízecí práce

Malíři

Kominictví

Úklidové služby

Rekonstrukce bytů

Elektrikářské práce

Řemeslné práce

Stěhovací služby

Popis nemovitosti


Prodej světlého a vzdušného bytu o dispozici 3+kk, který se nachází v Praze 12 - Modřany, ul. Klostermannova. Byt je v osobním vlastnictví a je situován ve zvýšeném přízemí (výška oken začíná cca 2,2 m nad uliční částí) třípodlažního cihlového domu. K bytové jednotce náleží také sklep. Celková užitná plocha bytu je 84 m2 (z toho cca 3 m2 sklep). Byt je orientován na jižní stranu do tiché ulice. Byt disponuje obývacím pokojem s kuchyní a dvěma neprůchozími pokoji, koupelnou, samostatným WC a vstupní chodbou. Byt je po kompletní a náročné rekonstrukci, která probíhala postupně v letech 2012 až 2020. Součástí byla rekonstrukce podlah včetně podloží, vyrovnání zdiva v místnostech, výměna oken, osazení nových obložek a dveří na míru. Dále kompletní nová elektroinstalace, rozvody vody a odpadu, osazení stropních podhledů s tepelnou izolací. Nedávno také proběhla kompletní rekonstrukce koupelny včetně sanitárního vybavení (SWISS, HANSGROHE, RAVAK), chodby a toalety včetně osazení podlahového vytápění (FENIX) v předmětných místnostech. Součástí kupní ceny bytu jsou prostorné vestavěné skříně zhotovené na míru v jednom z pokojů a kompletní rohová kuchyňská linka včetně spotřebičů (varná deska MORA, myčka ELECTROLUX, horkovzdušná trouba MORA, digestoř MORA). Byt má nízké provozní náklady cca 5.700,- Kč, a to včetně fondu oprav a spotřebovávaných médií. Vytápění zajištěno elektrickými přímotopy s individuálním digitálním termostatem pro každou místnost zvlášť. Parkovat lze zdarma před domem nebo za poplatek v přilehlých garážích. Nyní zbývá k finálnímu dokončení bytu již pouze výměna vstupních dveří, doložení soklů navazujících na dlažbu ve vstupní hale a zakrytí boileru, který je umístěn ve stropní části haly. Dům prošel částečnou rekonstrukcí - výměna rozvodů vody, odpadů, plynu, elektroinstalace, zateplení části fasády z jižní a západní strany, výměny vstupních dveří a rekonstrukce střechy. Dům je v dobrém stavu. SVJ plánuje dokončení zateplení zbývajících dvou stran domu a doladění společných prostor. SVJ není zatíženo žádným úvěrem. Do domu je přiveden poskytovatel TV a internetu O2 a dále internetový poskytovatel Praha12.net. Dům se nachází v žádané lokalitě starší zástavby Modřan s veškerou občanskou vybaveností (MŠ, ZŠ, poliklinika, obchodní centrum, dětská hřiště atd.) a výbornou dopravní dostupností. Bydlení zde kombinuje možnost klidného bydlení, výborné dostupnosti do centra Prahy (tramvají za 15 min.) i max. volnočasového vyžití. V docházkové vzdálenosti od domu vede Vltavská promenáda, která je k volnočasovým aktivitám jako stvořená. Nedaleko stojí také rozsáhlý park Modřanská rokle a plavecký stadion Podolí. Zastávky MHD jsou vzdáleny do 5 min. chůze od domu. Energetický štítek není uveden, proto uvádíme třídu "G". Štítek bude na vyžádání dodán. Byt je možné financovat hypotéčním úvěrem, který Vám rádi pomůžeme zprostředkovat. Číslo zakázky: 9319

Cena7 190 000 Kč za nemovitost
Nezávazně poptat hypotéku
Poznámka k ceněKonečná cena včetně právního servisu. Kupující neplatí provizi RK.
AdresaKlostermannova, Praha, Modřany - Praha 12
IDN9319
Aktualizováno14. 1. 2021
StavbaCihlová
SklepAno
VýtahNe
Stav objektuDobrý
Plocha užitná84 m2
Podlaží umístění1
Typ domuPatrový
Plocha podlahová81 m2
TopeníLokální elektrické
TelekomunikaceTelefon, Internet, Satelit, Kabelová televize
Elektřina230V, 400V
DopravaVlak, MHD, Autobus
VlastnictvíOsobní
Třída energetické náročnostiG - Mimořádně nehospodárná
Vaše iRealitka.cz

Vaše iRealitka.cz

Telefon: +42... (zobrazit)

iRealitka

Čajkovského 916
Hradec Králové

Kontaktovat makléře


Podobné nemovitosti