Prodej bytu 3+kk, Praha - Modřany - Praha 12, Klostermannova, 81 m²

Tuto nemovitost si prohlédlo 4 lidí

Prodej bytu 3+kk, Praha - Modřany - Praha 12, Klostermannova, 81 m<sup>2</sup>

Fotogalerie

Cena: 7 190 000 Kč za nemovitost

(Konečná cena včetně právního servisu. Kupující neplatí provizi RK.)

Tato nemovitost již od 23 796 Kč měsíčně Získat výhodnou hypotéku!

Prověřené firmy v Praze 4

Finance a pojištění

Stavební práce

Hodinový manžel a vyklízecí práce

Malíři

Kominictví

Úklidové služby

Rekonstrukce bytů

Elektrikářské práce

Řemeslné práce

Stěhovací služby

Popis nemovitosti

Prodej světlého a vzdušného bytu o dispozici 3+kk, který se nachází v Praze 12 - Modřany, ul. Klostermannova. Byt je v osobním vlastnictví a je situován ve zvýšeném přízemí (výška oken začíná cca 2,2 m nad uliční částí) třípodlažního cihlového domu. K bytové jednotce náleží také sklep. Celková užitná plocha bytu je 84 m2 (z toho cca 3 m2 sklep). Byt je orientován na jižní stranu do tiché ulice. Byt disponuje obývacím pokojem s kuchyní a dvěma neprůchozími pokoji, koupelnou, samostatným WC a vstupní chodbou. Byt je po kompletní a náročné rekonstrukci, která probíhala postupně v letech 2012 až 2020. Součástí byla rekonstrukce podlah včetně podloží, vyrovnání zdiva v místnostech, výměna oken, osazení nových obložek a dveří na míru. Dále kompletní nová elektroinstalace, rozvody vody a odpadu, osazení stropních podhledů s tepelnou izolací. Nedávno také proběhla kompletní rekonstrukce koupelny včetně sanitárního vybavení (SWISS, HANSGROHE, RAVAK), chodby a toalety včetně osazení podlahového vytápění (FENIX) v předmětných místnostech. Součástí kupní ceny bytu jsou prostorné vestavěné skříně zhotovené na míru v jednom z pokojů a kompletní rohová kuchyňská linka včetně spotřebičů (varná deska MORA, myčka ELECTROLUX, horkovzdušná trouba MORA, digestoř MORA). Byt má nízké provozní náklady cca 5.700,- Kč, a to včetně fondu oprav a spotřebovávaných médií. Vytápění zajištěno elektrickými přímotopy s individuálním digitálním termostatem pro každou místnost zvlášť. Parkovat lze zdarma před domem nebo za poplatek v přilehlých garážích. Nyní zbývá k finálnímu dokončení bytu již pouze výměna vstupních dveří, doložení soklů navazujících na dlažbu ve vstupní hale a zakrytí boileru, který je umístěn ve stropní části haly. Dům prošel částečnou rekonstrukcí - výměna rozvodů vody, odpadů, plynu, elektroinstalace, zateplení části fasády z jižní a západní strany, výměny vstupních dveří a rekonstrukce střechy. Dům je v dobrém stavu. SVJ plánuje dokončení zateplení zbývajících dvou stran domu a doladění společných prostor. SVJ není zatíženo žádným úvěrem. Do domu je přiveden poskytovatel TV a internetu O2 a dále internetový poskytovatel Praha12.net. Dům se nachází v žádané lokalitě starší zástavby Modřan s veškerou občanskou vybaveností (MŠ, ZŠ, poliklinika, obchodní centrum, dětská hřiště atd.) a výbornou dopravní dostupností. Bydlení zde kombinuje možnost klidného bydlení, výborné dostupnosti do centra Prahy (tramvají za 15 min.) i max. volnočasového vyžití. V docházkové vzdálenosti od domu vede Vltavská promenáda, která je k volnočasovým aktivitám jako stvořená. Nedaleko stojí také rozsáhlý park Modřanská rokle a plavecký stadion Podolí. Zastávky MHD jsou vzdáleny do 5 min. chůze od domu. Energetický štítek není uveden, proto uvádíme třídu "G". Štítek bude na vyžádání dodán. Byt je možné financovat hypotéčním úvěrem, který Vám rádi pomůžeme zprostředkovat. Číslo zakázky: 9319

Informace k nemovitosti

Cena	7 190 000 Kč za nemovitost Nezávazně poptat hypotéku
Poznámka k ceně	Konečná cena včetně právního servisu. Kupující neplatí provizi RK.
Adresa	Klostermannova, Praha, Modřany - Praha 12
ID	N9319
Aktualizováno	14. 1. 2021
Stavba	Cihlová
Sklep	Ano
Výtah	Ne
Stav objektu	Dobrý
Plocha užitná	84 m²
Podlaží umístění	1
Typ domu	Patrový
Plocha podlahová	81 m²
Topení	Lokální elektrické
Telekomunikace	Telefon, Internet, Satelit, Kabelová televize
Elektřina	230V, 400V
Doprava	Vlak, MHD, Autobus
Vlastnictví	Osobní
Třída energetické náročnosti	G - Mimořádně nehospodárná