Únor 2017

28. 2. 2017  - Skanska chystá na Smíchově miliardový obchod s bývalou tramvajovou vozovnou

Ještě letos by se v Praze 5 měla uskutečnit velká realitní transakce. Developerská společnost Skanska Property tam pracuje na prodeji svého kancelářského projektu Five. Vznikl předěláním staré tramvajové vozovny.
„Lze očekávat, že prodej projektu Five proběhne v letošním roce,“ uvedla manažerka Skanska Property Alexandra Tomášková.Zhruba polovinu nové budovy si pronajal americký farmaceutický gigant MSD. Rozšířil tam svoje celosvětové IT centrum. Jeho hlavní část už provozuje v nedaleké administrativní stavbě Riverview. Také to postavila Skanska. Po dokončení a obsazení prodala v roce 2014 objekt americkému fondu Invesco.
Stejní Američané si od Skansky předloni koupili rovněž karlínské kancelářské centrum Corso Court, a to za 55 milionů eur. Částka převyšující v přepočtu jednu miliardu korun může být podobná i v případě projektu Five.Skanska v současnosti staví naproti Nádraží Holešovice další administrativní centrum Visionary. „O pronájmu budovy probíhají úzká jednání,“ dodala Tomášková. Na zveřejnění jmen konkrétních nájemců podle ní dosud čas nenastal.

27. 2. 2017  - Podíl hypotékou financovaného bydlení v Praze překonal rekord

Nových bytů se v Praze loni prodalo 6650, meziročně asi o sedm procent více. Jejich průměrná cena se zvýšila o 19,5 procenta na 71 567 korun za metr čtvereční, vyplývá ze společných údajů Central Group, Trigemy a Skanska Reality. Central Group prodal 1243 nových bytů, Finep 658, Skanska Reality 450, YIT 400, Daramis 350, Trigema kolem 150 bytů a Ekospol zhruba 400."Počet klientů, kteří loni financovali nákup bytu hypotékou, v naší firmě vzrostl o čtvrtinu. Celkem jsme pro své klienty loni sjednali přes 620 hypoték. Úvěrem nové bydlení hradila polovina klientů. Ještě před třemi lety přitom financování hypotékou tvořilo asi třetinu nákupů nových bytů," uvedla výkonná ředitelka Central Group Michaela Tomášková.
Razantní růst zájmu o hypotéky byl podle ní jednoznačně způsoben rekordně nízkou sazbou. Průměr trhu podle údaje Fincentrum Hypoindex klesl loni v listopadu a prosinci až na 1,77 procenta. "Doba levných hypoték ale nenávratně končí a letošní rok tak již podobně vysoký podíl financování hypotékou nelze očekávat," doplnila Tomášková.Podle Fincentra Hypoindexu průměrná úroková sazba hypoték v lednu mírně stoupla na 1,82 procenta. V prosinci začal platit zákon o spotřebitelském úvěru a velké banky v této souvislosti ohlásily růst sazeb.Polovinu bytů na hypotéku prodal loni rovněž Ekospol. "Oproti roku 2015 přibylo klientů s hypotékou zhruba pět procent. Banky hypotéky na přelomu roku zdražily a zpřísnila se i kritéria pro jejich poskytování. Proto si myslím, že loňský růst nezopakujeme a podíl klientů s hypotékou se ustálí okolo hranice 50 procent," doplnil generální ředitel Ekospolu Evžen Korec.
U Trigemy loni vzrostl podíl hypoték na nových bytech na 56 procent. "Zvýšený zájem jsme zaznamenali zejména koncem loňského roku v souvislosti s avizovaným zpřísněním podmínek pro jejich poskytování," sdělil obchodní ředitel Trigemy Petr Pospíšil.Česká národní banka (ČNB) již od loňského října doporučila hypotečním bankám neposkytovat stoprocentní úvěry. Od letošního dubna by banky podle ČNB měly poskytovat maximálně 90procentní úvěry. Úvěry nad 80 procent hodnoty zástavy by navíc měly tvořit maximálně 15 procent portfolia. "Zájem o hypotéky však bude dál vysoký, úrokové míry zůstávají na atraktivní úrovni," dodal Pospíšil.Finep měl podíl klientů s hypotékami u nových bytů 55 procent, meziročně se zvýšil o tři procentní body. Finanční ředitel skupiny Finep Štěpán Havlas pro letošní rok žádnou výraznou změnu neočekává. U realitní kanceláře Maxima Reality ze skupiny Finep se při prodeji starších bytů podíl hypoték dostal až na 65 procent.
"V loňském roce hradilo svůj byt hypotékou 78 procent našich klientů. V letošním roce, pokud budou banky důsledně dodržovat doporučení ČNB, což zatím nevíme, předpokládám mírný pokles o tři až pět procent," dodal výkonný ředitel Daramisu Martin

8. 2. 2017  - České stavebnictví klesá, i když firmy měly více zakázek

Stavební produkce v Česku se loni meziročně snížila reálně o 7,6 procenta. Kleslo pozemní i inženýrské stavitelství. Informoval o tom dnes Český statistický úřad. V prosinci pak stavebnictví meziročně vzrostlo o 1,9 procenta, hlavně díky pozemním stavbám.Za loňský rok produkce pozemního stavitelství klesla o 3,3 procenta, inženýrské stavitelství pak dokonce o 16 procent. Počet zakázek stavebních podniků s 50 a více zaměstnanci vzrostl o 27 procent, podniky jich v tuzemsku uzavřely 61 508.Celková hodnota těchto zakázek meziročně ale klesla o 1,9 procenta na 183,8 miliardy korun. Zatímco v pozemním stavitelství zakázky vzrostly o 21 procent na 85,6 miliardy, v inženýrském stavitelství se snížily o 15,7 procenta na 98,2 miliardy korun. Průměrná hodnota nově uzavřené stavební zakázky činila tři miliony korun a byla meziročně o 22,8 procenta nižší.Ke konci roku měly stavební podniky smluvně uzavřeno 19 200 zakázek, což je růst o více než 40 procent. Tyto zakázky představovaly zásobu dosud neprovedených stavebních prací v celkové hodnotě 128,3 miliardy korun, meziročně o 2,5 procenta více.Počet vydaných stavebních povolení loni vzrostl o 3,6 procenta na 83.340. Orientační hodnota těchto staveb byla 284,3 miliardy korun a v porovnání s rokem 2015 se tak zvýšila o 11,5 procenta.Podlahová plocha loni povolených nových budov činila více než šest milionů metrů čtverečních, což v meziročním srovnání znamená růst o 13,5 procenta. Počet zahájených bytů se zvýšil o 3,2 procenta na 27 224 bytů. Počet zahájených bytů v rodinných domech vzrostl o 15,6 procenta, v bytových domech byl pokles o 14,3 procenta. Statistici evidují 27 333 dokončených bytů, o 8,9 procenta více než v roce 2015. V rodinných domech to byl růst o 4,8 procenta, v bytových domech o 22,7 procenta.V posledním měsíci loňského roku produkce v pozemním stavitelství meziročně vzrostla o 5,1 procenta, produkce inženýrského stavitelství naopak o šest procent klesla.

1. 2. 2017  - PPF přehodnocuje své plány v Pařížské. Plánuje víc kanceláří

Nejbohatší Čech Petr Kellner se rozhodl upravit svůj developerský plán na přestavbu historické nemovitosti v prestižní Pařížské ulici. Dům číslo 22 se měl podle původního plánu změnit hlavně na luxusní byty. Developer se však rozhodl zvětšit podíl komerčních ploch, jako jsou obchody a kanceláře. A to kvůli maximalizaci výdělku.
„Byznys plán projektu Pařížská 22 byl částečně upraven. V tuto chvíli řešíme podobu retailové části s tím, že aktuálně varianta počítá s jeho rozšířením. V části zbývajících prostor pak finalizujeme plán konečné podoby jejich využití,“ uvedl bez dalších podrobností Miroslav Beneš, tiskový zástupce PPF Real Estate.Změnu developer udělal v době, když už v podstatě mohl začít stavět. Na začátku roku totiž pro projekt získal stavební povolení. Zatímco obchodní prostory tam již jen čekají na nastěhování nového nájemce, ve zbytku objektu není zvenčí patrná žádná stavební aktivita.
Přeměna konceptu podle specialistů na komerční nemovitosti dává smysl. „Myšlenku kancelářských prostor v Pařížské vnímám pozitivně. Je to lokalita žádaná určitým typem společností a v současné době zde není mnoho kanceláří v nabídce,“ sdělila Katarina Wojtusiak, šéfka kancelářského oddělení v poradenské společnosti CBRE.Z hlediska nájmů za obchody je Pařížská nejdražší ulicí střední a východní Evropy. Za metr čtvereční nejlepších obchodů se tam podle CBRE měsíčně platí klidně až 220 eur. To je ještě více než v ulici Na Příkopě. Konzultanti očekávají, že poplatky se tam budou dále zvyšovat.

 
Počet návštěv: 179785309 | RealityPro © All rights Reserved
TOPlist