říjen 2016

31. 10. 2016 - Pražské stavební firmy zatím nepropouštějí zaměstnance, i když obor prochází krizí

"Na výpadek poptávky na domácím trhu reagujeme obchodními aktivitami v zahraničí. Třetinu našich výkonů nyní tvoří zakázky mimo Českou republiku," uvedl mluvčí Metrostavu Vojtěch Kostiha. Firma podle něj zaměstnává 2800 lidí, téměř stejně jako na začátku roku. Celá skupina Metrostav zaměstnává 5000 lidí, z nichž 1500 pracuje v zahraničí."Aktuálně máme 2137 zaměstnanců. K propouštění jsme nepřistoupili. Naopak považujeme za zásadní udržovat kmenový stav zaměstnanců," doplnila mluvčí Strabagu Edita Novotná.Také Hochtief podle člena představenstva Tomáše Korandy propouštění nechystá. "Zhruba po deseti letech pozvolného redukování jsme dosáhli optimální hladiny pro firmu naší velikosti a obratu," sdělil. Hochtief v zaměstnává zhruba 1000 pracovníků.
Počet zaměstnaných cizinců ve firmách zůstává zhruba na stejné úrovni. "Do budoucna ale předpokládáme nárůst vzhledem k nedostatku studentů na středních či učňovských stavebních školách," uvedla mluvčí Eurovie Iveta Štočková. Podle statutárního ředitele Skansky ČR a SR Michala Jurky mezi kmenovými zaměstnanci převažují Češi a Slováci. "Podíl cizinců u nás je zanedbatelný. Mezi cizinci, které zaměstnáváme, převažují občané Slovenska," doplnil Koranda z Hochtiefu.Většina oslovených firem letos očekává pokles tržeb. Eurovii podle Štočkové klesl obrat do konce září meziročně o 19 procent. Strabag na situaci reaguje tím, že se v dopravním stavitelství orientuje hlavně na opravy a rekonstrukce silnic a dálnic.Zásoba práce je naopak podle většiny firem dostačující. "Stav zásobníku práce se zlepšil. Hlavně kvůli úspěchům v zahraničí, zejména na Slovensku, v Polsku, Maďarsku, Německu a ve Skandinávii," sdělil Kostiha. Skanska zase získala na Slovensku zakázku za 5,3 miliardy korun, díky které jí zásoba práce meziročně vzrostla o 18 procent.

26. 10. 2016 - Změna zákona přinesla stavařům příliv veřejných zakázek

"Část veřejných investorů se snažila vypsat výběrová řízení ještě podle starého zákona o zadávání veřejných zakázek, a to se projevilo i na znatelném nárůstu za září," sdělil ředitel CEEC Research Jiří Vacek. Výrazný nárůst potvrdila také Kateřina Koláčková, ředitelka společnosti Otidea, která se mimo jiné zabývá poradenstvím v oblasti veřejných zakázek. "V posledních třech zářijových dnech byl počet vypsaných zakázek oproti průměru téměř desetinásobný," doplnila Koláčková.V září veřejní investoři vyhlásili 476 výběrových řízení za 82 miliard korun. Počet se zvýšil více než trojnásobně, hodnota vzrostla zhruba dvacetkrát. Počet i objem byl nejvyšší za poslední dva roky. Na tomto rekordu se největší měrou podílelo 18 velkých soutěží vypsaných Ředitelstvím silnic a dálnic (ŘSD) ČR a Správou železniční dopravní cesty (SŽDC. Největší výběrové řízení měsíce za 7,96 miliardy korun vypsalo ŘSD na stavbu dálnice D1 v úseku Říkovice - Přerov.
"Pro nás jsou směrodatné uzavřené kontrakty. Rekordní nárůst vypsaných zakázek je jednoznačně ovlivněn snahou zadavatelů využít ještě staré zákonné normy. Je otázkou, zda vzhledem k délkám výběrových řízení není výhodnější použít již nový zákon, který přináší některá zlepšení," dodal generální ředitel Metrostavu Pavel Pilát.Konkrétním firmám veřejní investoři do konce září zadali 3290 stavebních zakázek za 59,3 miliardy korun. Jejich počet klesl zhruba o čtvrtinu, hodnota více než o třetinu. "Aktuální propad zadaných zakázek je dán tím, že v předchozích obdobích veřejní investoři výběrová řízení na stavební zakázky téměř nevypisovali. A proto není z čeho zadávat. Situace by se ale měla zlepšit, jak naznačují čísla o vypsaných zakázkách," uvedl Vacek.

24. 10. 2016 - Radovan Vítek kupuje provozovatele svých hotelů, převede se i Hotel Lucemburská

Boháč Radovan Vítek zřejmě nemá ani tušení, co se v jeho domě odehrává.Radovan Vítek studoval práva v Plzni údajně nestandardním rychlo-způsobemK výraznému nárůstuzisku CPI Group RadovanaVítka dopomohly vyššítržby z pronájmu. Kladnývliv měla i deregulaceRadovan VítekBoháč Radovan Vítek zřejmě nemá ani tušení, co se v jeho domě odehrává.Radovan Vítek studoval práva v Plzni údajně nestandardním rychlo-způsobemK výraznému nárůstuzisku CPI Group RadovanaVítka dopomohly vyššítržby z pronájmu. Kladnývliv měla i deregulaceRadovan Vítek
Realitní skupina CPI Property Group podnikatele Radovana Vítka kupuje hotelového operátora CPI Hotels, který pro skupinu provozuje hotely, jež CPI Property Group vlastní. Dosavadní vlastníkem CPI Hotels byla společnost Marc Gilbert International. Transakci začal posuzovat Úřad pro ochranu hospodářské soutěže (ÚOHS).
Součástí transakce je také společnost Hotel Lucemburská. ÚOHS Bude posuzovat oblast provozování hotelů a jiných ubytovacích zařízení. Transakci by měl schválit do měsíce od zahájení správního řízení."Realitní skupina CPI Property Group kupuje uvedené společnosti z důvodů očekávaných synergických efektů a také pro strategický význam tohoto obchodního partnera, který coby hotelový operátor provozuje ubytovací služby ve všech nemovitostech, které k tomuto účelu skupina CPI Property Group vlastní," uvedl mluvčí skupiny CPI Jan Burian.
Podle něj Vítek dosud CPI Hotels a.s. ani Hotel Lucemburská, s.r.o. nevlastnil. "Jde o zcela autonomní společnosti, tedy o klasickou akvizici," uvedl Burian. Skupina CPI Property Group aktuálně vlastní více než třicítku hotelů. Všechny provozuje CPI Hotels, která má ale ve svém portfoliu kolem 40 hotelů. Má například tuzemská práva na americké franšízy Clarion.Podle svého webu CPI Hotels provozuje v Česku například pražský Buddha-Bar Hotel, síť Clarion Hotels, Mamaison Hotels & Residences či Fortuna Hotels

22. 10. 2016 - Hypoteční úroky v září klesly na nové dno, lidé si naposledy mohli půjčit na celou nemovitost

Průměrná úroková sazba hypoték v Česku v září klesla na nové minimum 1,82 procenta. V srpnu činila 1,84 procenta. Vyplývá to z údajů Fincentra Hypoindexu. Index sleduje od roku 2003 průměrnou úrokovou sazbu hypoték v ČR bez ohledu na dobu fixace.
Objemy i počty uzavřených hypotečních úvěrů v září znovu rostly. V září si hypotéku sjednalo 9825 klientů, což je o 535 více než v předchozím měsíci. Objemy obchodů se vyšplhaly na 19,607 miliardy korun, tedy o 1,468 miliardy více než v srpnu.Za tři čtvrtletí bylo v letošním roce sjednáno 81 996 hypotečních úvěrů v celkovém objemu 159,676 miliardy korun. Za celý rok 2015 si přišlo do bank sjednat hypotéku 104 639 klientů za 190,42 miliardy korun. "Vypadá to, že se letos dočkáme dalších rekordních počtů i objemů," uvedl analytik Fincentra Josef Rajdl.Září bylo posledním měsícem, kdy mohly banky poskytovat stoprocentní hypotéky, aniž by odporovaly doporučením regulátora. "Obavy regulátora z vývoje nemovitostního trhu jsou namístě, průměrný hypoteční úvěr za třetí čtvrtletí meziročně vzrostl o 8,6 procenta, od počátku intervencí pak o více než dvacet procent, za čímž je rychlý růst cen nemovitostí," dodal Rajdl.
"I když vypadají čísla z trhu úctyhodně, nejsou obavy z hypoteční bubliny na místě," míní ředitel společnosti Chytrý Honza Jiří Paták. Už několikátým rokem roste koupěschopnost domácností, úrokové sazby dále klesají a nezaměstnanost atakuje minima. Je logické, že český klient má chuť investovat do vlastního bydlení. Nejde o žádnou anomálii, ale o přirozený růst trhu, podotkl.
Úrokové sazby letos stále klesají. Pokles ale už podle Rajdla není nijak markantní, ale spíš kosmetický. Naopak ale rostou ceny bytů, které se již dostaly na dosah nejvyšších úrovní z roku 2008. Ve třetím čtvrtletí letošního roku bylo prodáno o téměř třicet procent bytů méně než ve druhém čtvrtletí.I když se může zdát dvouciferný růst realitního trhu rizikový, jde o přirozenou korekci období po roce 2008, kdy ceny klesly i o třetinu, namítl ředitel realitní kanceláře Reality IQ Ondřej Mašín. Některé regiony Česka se podle něj ještě zdaleka na tuto hranici nedostaly. Očekává, že ještě příští rok budou ceny nemovitostí růst dynamicky. Poté by mělo dojít ke zvolnění trhu a uklidnění situace. Žádné konkrétní riziko náhlého propadu trhu nevidí.

18. 10. 2016 - Ceny nových bytů v Česku letos stoupnou meziročně v průměru o 4,4 procenta

Nejvíce zdraží byty v Praze, o sedm procent. Růst bude pokračovat i v příštím roce. Vyplývá to ze studie společností CEEC Research a KPMG ČR. Zúčastnilo se jí více než 40 developerských firem působících na domácím trhu. Jako hlavní důvody zdražování vidí rostoucí poptávku a nízké úrokové sazby. Více než třetina společností považuje současné ceny v Praze za nadhodnocené.
Téměř polovina developerů uvedla, že letos zdraží o tři až pět procent, necelá čtvrtina dokonce o pět až osm procent. "V současné době pro běžného investora, s výjimkou nemovitostí, takřka neexistují varianty pro zúročení úspor. Až 30 procent poptávky v Praze tvoří drobní investoři, kteří primárně neshánějí vlastní bydlení. A tento stav pravděpodobně v dohledné době nepomine," uvedl partner KPMG Pavel Kliment.Ceny nových bytů na pražském trhu podle developerů letos vzrostou v průměru o sedm procent. Nejvýrazněji by se měly zvýšit v Praze 7 a Praze 8, shodla se na tom zhruba třetina ředitelů developerských firem. Výrazné zdražení v Praze 6 očekává 27 procent."Počet vydaných stavebních povolení na pražském rezidenčním trhu poklesl. Jeho získání je nejdelší a nejkomplikovanější proces z celé západní Evropy. Přirozeným důsledkem tohoto nepříznivého jevu je omezení nabídky nových bytů a růst jejich cen," doplnil výkonný ředitel JRD Martin Svoboda. "Nesoulad mezi nabídkou a poptávkou po nových bytech je v hlavním městě dlouhodobý problém. Jen za poslední rok se jejich zásoba snížila zhruba o třetinu," dodal předseda představenstva Trigemy Marcel Soural.
Hlavní příčinou růstu je podle developerů převis poptávky nad nabídkou. Tento faktor ohodnotili na stupnici od jedné do deseti průměrnou známkou 9,2. Druhou nejvýraznější příčinou zvyšování cen je ochota koupit nemovitost kvůli současným nízkým úrokovým sazbám. Developeři přiřadili této příčině známku 8,6. Nejmenší vliv na zdražování má podle nich příliv nových obyvatel do Prahy z ekonomických důvodů (4,7).Šest z deseti ředitelů považuje současnou úroveň prodejních cen bytů v Praze za přiměřenou. Podle 36 procent jsou však ceny nadhodnocené. Pět procent si naopak myslí, že ceny jsou nastaveny příliš nízko.Pokud jde o poměr kvality a ceny, považují developeři pro období následujících tří let za nejzajímavější lokalitu Prahu 9, shodla se na tom polovina oslovených firem. Následují Praha 5 (32 pct), Praha 8 a Praha 10 (27 pct), Praha 3 a Praha 4 (23 pct).

14. 10. 2016 - Tunel Blanka je stavbou roku. Ocenění získaly i železniční trať nebo stadion

Do letošního ročníku přišlo 65 přihlášek, o sedm méně než v loňském rekordním roce. Do druhého kola postoupilo 29 staveb. Všechny postupující stavby navštívila odborná porota a z nich nominovala 15 v Česku a tři v zahraničí.Tunel Blanka je s délkou 5,5 kilometru nejdelším městským tunelovým komplexem v Evropě, porota ho ocenila za vytvoření dopravně důležité stavby se zřetelem k překonávání složitých podmínek. Stavbu provázela řada problémů, například propad půdy ve Stromovce či navlhlé kabely. Původní plán počítal s dokončením v roce 2011, termín se nakonec o čtyři roky posunul. Předpokládané náklady 17,2 miliardy korun se zvýšily o 150 procent.Investorem rekonstrukce Hospitalu Kuks byl Národní památkový ústav (NPÚ). "Obnova Hospitalu Kuks je skutečně zdařilým příkladem revitalizace kulturní památky. Symbolem a názvem celého projektu se stalo granátové jablko, znak historických správců hospitalu, které je zároveň symbolem zmrtvýchvstání a znovuzrození," sdělila generální ředitelka NPÚ Naďa Goryczková.
Archeologickému parku v Pavlově porota udělila cenu za vytvoření ojedinělého prostoru muzea se zřetelem k využití a zpracování železobetonu. Modernizace trati mezi Táborem a Sudoměřicemi zaujala komisi kvůli zajištění vyšší rychlosti, bezpečnosti a pohodlnosti dopravy a citlivému zásahu do krajiny. Stezka v oblacích v Dolní Moravě získala cenu za vytvoření netradiční zážitkové a přitom pohodlné konstrukce nového typu.U veřejnosti, která hlasovala na internetu do dnešního poledne, s velkou převahou vyhrála rekonstrukce víceúčelového městského stadionu v Ostravě-Vítkovicích. Koná se zde například atletický mítink Zlatá tretra, svoje zápasy na něm hrají fotbalisté Baníku, využívá ho rovněž fotbalová reprezentace.Letos potřetí byla vyhlášena Zahraniční stavba roku. O titul se mohou ucházet stavby, které realizovaly české firmy. Titul získala modernizace rychlostní komunikace S8 ve Varšavě provedená firmou Metrostav.
Titul mohly získat nové i rekonstruované budovy, urbanistické realizace veřejného prostoru, úpravy krajiny, pozemní bytové i nebytové budovy, dopravní a inženýrské stavby i specifická stavební díla. Podmínkou pro přihlášku do soutěže bylo dokončení a uvedení do provozu nebo zkolaudování od června 2015 do konce letošního května. "Na první pohled je obtížné poměřovat velkou kancelářskou budovu s drobnou kapličkou. Ale porovnáním kvality to možné je. Porota věnovala pozornost estetickému a prostorovému ztvárnění, umístění do konkrétního prostředí a architektonickému vyznění," uvedla manažerka soutěže Petra Miškejová. Stavby byly hodnoceny také podle konstrukčního řešení, inovativnosti a provedení.V příštím roce porota vyhlásí vítěze 25. ročníku a také stavbu čtvrtstoletí. "Při přípravách čerpáme z celého archivu soutěže, ale přihlásit se budou moci i jiné stavby," dodala Miškejová.

12. 10. 2016 - O písnické sídliště ČEZ se poperou miliardáři, nové metro tamní byty významně zhodnotí

Tendr energetické skupiny ČEZ na prodej sídliště v Praze-Písnici láká nejtěžší váhy tuzemského byznysu. Navzdory faktu, že nájemníci se proti prodeji bouří. Podle informací deníku E15 nabídku připravuje třetí nejbohatší Čech Radovan Vítek stejně jako další miliardáři Pavel Tykač, Karel Komárek a Václav Skala. Kupec si bude muset připravit sumu v řádu miliard korun.„O tomto projektu víme, díváme se na něj a účast zvažujeme,“ řekla Dana Dvořáková, mluvčí skupiny KKCG Karla Komárka. Nějakou formu účasti v soutěži řeší rovněž uhelný magnát Pavel Tykač, sdělil jeho tiskový zástupce Jan Chudomel. Do hry hodlá promluvit s případným investičním partnerem v zádech rovněž realitní byznysmen Jiří Pokorný z developerské společnosti Satpo. Kdo všechno nakonec nabídky podá, se uvidí na konci roku. „Výběrové řízení probíhá a dle podmínek bude ukončeno v prosinci,“ informoval Jan Sachr, ředitel realitní společnosti Naxos, která tendr organizuje.Investory nemovitosti energetiků lákají, větší balíky nájemních bytů se na trhu v Česku neobjevují. „Prodeje bytových portfolií jsou neobvyklé. Zpravidla jde o mimořádnou situaci, kdy společnosti, v tomto případě ČEZ, řeší historické majetky, které nepotřebují ke svému podnikání,“ komentoval tendr advokát Petr Novotný ze společnosti Vilímková Dudák & Partners.
Písnice láká i tím, že tam po dokončení bude konečná trasy metra D. „Díky metru lze reálně předpokládat nárůst cen bytů v lokalitě o deset až patnáct procent,“ uvedl analytik developerského trhu František Brož. Byt, který tam má aktuálně hodnotu 2,4 milionu korun, se po výstavbě metra může prodat až za 2,8 milionu.Kromě 739 bytů v Písnici a třiatřiceti jednotek ve Vršovicích prodává ČEZ v Písnici rovněž tamní obchodní centrum. Byty a obchody se prodávají zvlášť. Podle některých názorů je však možné, že ČEZ dá přednost zájemci, který si vezme vše, a navíc má s provozem takových portfolií zkušenosti. Mezi potenciálními uchazeči o nemovitosti vyniká velkými majetky v retailu i bytech hlavně CPI Radovana Vítka.
V obou segmentech má zájmy též Skalova PSN. ČEZ bude nabídky hodnotit hlavně podle ceny. Jen kdyby byly síly vyrovnané, přihlédne ještě k dalším kritériím. Například k tomu, jestli se zájemce dobrovolně zaváže, že byty v budoucnu nabídne přednostně ke koupi nájemníkům. Právě to se stalo dlouholetým problémem mezi současným majitelem a nájemníky. Kořeny sporu jsou v roce 2003.Tehdy skupina obyvatelům nabídla byty ke koupi. Pak ale dostala nevyžádanou nabídku od soukromého investora za vyšší cenu. ČEZ prodej nájemníkům zastavil, ti se však bránili u soudů. Pře nakonec prohráli.

11. 10. 2016 - Investice do nemovitostí v Česku by se letos mohly přehoupnout přes tři miliardy

Investice do nemovitostí v České republice budou letos podle poradenské společnosti CBRE nejvyšší v historii. Měly by dosáhnout hranice tři miliard euro (cca 81 miliard korun), zhruba o čtyři procenta více než loni. Realitním investicím dominuje kancelářský sektor, následuje maloobchod. CBRE to dnes uvedla ve své zprávě.
Ve třetím čtvrtletí dosáhl celkový objem investic 13,4 miliardy eur ve 13 transakcích. Na Prahu připadalo 88 procent této hodnoty. Bylo to hlavně díky dvěma obchodům nad hranicí 100 milionů eur (2,7 miliardy korun). Jednalo se o prodej City Tower a prodej Galerie Harfa a Harfa Office Park. Aktivní byli ve třetím čtvrtletí převážně čeští investoři, na které připadaly tři čtvrtiny celkového objemu.Hodnota investic od začátku roku do konce září dosáhla 1,46 miliardy euro (39,4 miliardy korun), meziročně o 42 procent méně. Podle CBRE však poslední čtvrtletí překoná celkový objem investic za prvních devět měsíců. "Objem transakcí je aktuálně bezprecedentně vysoký. Předpokládáme, že letošní rok bude rekordní," uvedl ředitel oddělení investic CBRE Chris Sheils.

10. 10. 2016 - Hráč z hazardu staví u pražského hlavního nádraží supermoderní hostel

Nový hostel vyroste kousek od Opletalovy ulice v Praze.Nový hostel vyroste na konci pražských Vrchlického sadů ve směru k Václavskému náměstí.Přestavbou historického domu na rohu Washingtonovy a Růžové ulice vzniká u Hlavního nádraží v Praze nový hostel a byty.Přestavbou historického domu na rohu Washingtonovy a Růžové ulice vzniká u Hlavního 
Dlouholetý matador z byznysu kolem sázení a hazardu Petr Zámečník se pouští rovněž do realit a hotelnictví. Podnikatel z jižní Moravy s pomocí studia Morix známého architekta Jaromíra Pizingera vybuduje v Praze u hlavního železničního nádraží na rohu Washingtonovy a Růžové ulice velký hostel a byty. Pizinger vytvářel například interiéry hotelu President na Dvořákově nábřeží.
„Schválně se nechceme řadit do žádného standardního hvězdičkového označení hotelů. Chceme, aby zde byl duch moderních světových hostelů s kvalitou čtyřhvězdičkového standardu. Inspirujeme se podobnými zařízeními v Berlíně nebo New Yorku. Mělo by jít kombinaci neotřelých architektonických řešení v kombinaci s hi-tech technologiemi 21. století,“ řekl E15.cz majitel projektu.Nové ubytovací zařízení s pracovním názvem Boutique Hostel vzniklé přestavbou historického domu pojme kolem 150 lidí. Součástí projektu bude i dvoupodlažní restaurace a byty.
Celková investice do nemovitosti kousek od hotelu Esplanade se vyšplhá ke třem stům milionů korun. Zámečník ji dosud zvládá z vlastních peněz. „Máme i předjednané bankovní financování. Zatím jsme se ale nerozhodli, zda jej využijeme,“ dodal.Zámečník má za sebou manažerské angažmá ve společnostech typu Sazka nebo Synot. Jeho současná firma Adell Trading se věnuje prodeji hracích automatů. Další rozšíření realitních Zámečník aktivit nevylučuje, současně ale nemovitosti považuje jen za rozložení investičních rizik. Investoval již například do realit v rakouském lázeňském měste Zell am See nebo v Dubaji.„Obecně mě ale spíše baví investice do startu-pů. Zatímco nemovitosti jsou pořád spíše konzervativní investicí, představují start-upy větší adrenalin,“ uvedl investor. Letos vložil kapitál například do české firmičky BudgetBakers, která se zabývá správou osobních financí. Peníze má rovněž v brněnském vzdělávacím projektu Edookit nebo v bulharské cestovatelské platformě Speedifly, jež prošla pražským akcelerátorem StartupYard

7. 10. 2016 - Počet volných nových bytů v Praze klesl téměř o třetinu na 4715, nejdražší jsou na dvojce

Počet volných nových bytů v Praze na konci srpna meziročně klesl o 31,2 procenta na 4715. Průměrná nabídková cena volných bytů vzrostla o 12 procent na 75 650 korun za metr čtvereční. Nejdráže se prodávaly byty v Praze 2 (139 200 korun za metr čtvereční), naopak v Praze 9 stál metr čtvereční v průměru 58 600 korun. Vyplývá to z nejnovějšího Develop indexu poradenské společnosti Deloitte.
Nejvíce bytů nabízeli developeři v kategoriích 3+KK (1437) a 2+KK (1425). V kategorii 1+KK jich bylo 907, v kategoriích 4+KK a vyšších 946.V porovnání s koncem června vzrostla cena jen o nepatrných 0,1 procenta. "Cenový vývoj u nově stavěných bytů ovlivnily v průběhu prázdninových měsíců zejména dva faktory. Stejně jako v minulých dvou letech se projevila snížená aktivita na trhu nových bytů, objevilo se také více nových projektů, které lze zařadit do kategorie levnějších," uvedl ředitel oddělení nemovitostí Deloitte Miroslav Linhart.
Developeři o prázdninách prodali o 30 procent méně bytů než v předchozích dvou měsících. Zhruba o třetinu klesl i počet bytů, které dali developeři nově do svých nabídek. "Nových developerských projektů na pražském trhu tedy neustále ubývá," doplnil jednatel portálu CenovaMapa.org Milan Roček.Zatímco loni v červenci a srpnu v metropoli přibylo v 18 projektech tisíc bytů, letos ve stejném období to bylo jen 714 bytů ve 13 projektech. "V cenících developerských společností bylo možné sledovat i změny týkající se dispoziční struktury prodávaných, ale prozatím neprodejných bytů. Velké a dražší byty byly v některých projektech rozdělovány na menší," dodal manažer oddělení nemovitostí Deloitte Petr Hána.
V červenci a srpnu ubylo z nabídky developerů 965 bytů. Nejvíce společnostem Central Group (162), Finep (79) a Vivus (63). Průměrná cena prodaných bytů činila 67 800 korun za metr čtvereční.

6. 10. 2016 - Pojišťovny investují miliardy do realit v nejlepších lokalitách centra Prahy

Vyšší výnosy než v jiných oborech přiměly pojišťovny ke směrování peněz na realitní trh. Patří jim už řada lukrativních nemovitostí v centru Prahy.
Fond ze skupiny České pojišťovny koupil Hotel Prague Inn v Praze na Můstku. Pojišťovna VIG získala historický palác Kotva vedle stejnojmenného obchodního domu. Realitní větev pojišťovacího kolosu Allianz se podle informací E15.cz uchází o kancelářské centrum Florentinum. To jsou jen tři nové příklady toho, že pojišťovny sehrávají aktivnější roli.„Pojišťovny mají již delší dobu stabilní a relativně významnou pozici na trhu s komerčními nemovitostmi. Jejich veliká likvidita a dostatek finančních prostředků jim umožňuje účastnit se zajímavých transakcí,“ uvedl Michal Hink, partner pražské pobočky advokátní kanceláře Dentons. Kvůli přísným pravidlům ale podle něj pojišťovny většinou investují jen do nejlepších budov v nejlepších lokalitách.
Samy pojišťovny jsou v tomto směru poměrně skoupé na slovo. Česká pojišťovna však svou zálibu v realitách vysvětlila alespoň ve výroční zprávě. „Investice do nemovitostí představují v prostředí nízkých úrokových sazeb vhodný zdroj vyššího, dlouhodobě stabilního výnosu, zároveň skýtají příležitost kapitálového zhodnocení v důsledku růstu tržní ceny nemovitosti,“ uvedla.Česká pojišťovna rovněž připouští, že její investice do nemovitostí stabilně rostou. Na konci minulého roku vlastnila reality v hodnotě přes osm miliard korun. Státních dluhopisů měla v portfoliu jen za 1,5 miliardy. Loni se vydala na realitní nákupy dokonce do Varšavy.
Koupila tam kancelářské centrum za více než půl miliardy korun. Předloni Česká pojišťovna, respektive její mateřská společnost Generali pořídila například ještě Palác Křižík na pražském Andělu. Zaplatila za něj 2,1 miliardy korun. Vlastní také luxusní budovu v pražské Jungmannově 1.Do tuzemských nemovitostí soustavně investuje rakouská pojišťovací skupina VIG, k níž patří Kooperativa. Již dříve získala v centru Prahy Burzovní palác a nedávno k němu přikoupila historický palác Kotva v sousedství známého obchodního domu.Allianz Real Estate, která brousí kolem Florentina, letos založila společný podnik s developerem skladů a průmyslových hal VGP. Hodnota transakce převýšila půl miliardy eur.

4. 10. 2016 - Majitel Mattoni koupil projekt kancelářské budovy u pražského Anděla

Frekventovaná lokalita. Na křížení s Plzeňskou ulicí panuje nejen čilý dopravní ruch, ale v okolních administrativních budovách se usídlilařada firem, například stavební gigant Hochtief (část objektu vpravo). Připravované centrum Green Point je oblá stavba uprostřed vizualizaceSprávné načasování. Projekt Green Point byl připravován několik let. Nyní ho investoři prodávajíKarlovarské minerální vody založil v roce 1873 karlovarský rodák Heinrich MattoniDoprava na Dobříšské ulici směrem do tunelu Mrázovka se od zprovoznění Blanky navýšila.
Kousek od pražského Anděla začne v březnu 2017 vyrůstat nová kancelářská budova. Developerem bude Alessandro Pasquale, majitel Karlovarských minerálních vod. Projekt nazvaný Green Point koupil od skupiny privátních investorů.
„Investice do perspektivních nemovitostí je součástí mojí strategie v různorodých osobních aktivitách. Projekt Green Point je jedním z nejlepších, které jsou v České republice k dispozici,“ řekl E15.cz Pasquale.Projekt umístěný na rozhraní Plzeňské a Mozartovy ulice u mostu mezi Strahovským tunelem a tunelem Mrázovka má již stavební povolení. Začít stavět tedy developerovi nic nebrání. Celková investice bude 400 milionů korun. Pasquale plánuje, že nové kanceláře bude pronajímat jiným firmám. Část z prostor však bude sloužit i společnostem z jeho skupiny.    Realitní investice šéfa Karlovarských minerálních vod je příkladem širšího trendu, kdy podnikatelé z nejrůznějších oborů ukládají kvůli vyšším výnosům peníze právě do nemovitostí.
„Investují do výnosových realit, které chtějí držet dlouhodobě, nebo zvažují vlastní development v atraktivních lokalitách. To je i případ akvizice projektu Green Point ze strany pana Pasquale,“ uvedl Jan Hospodář, partner poradenské společnosti 108 Investment Advisory.Pro velkopodnikatele s minerálními vodami není Green Point první realitní investicí. Již v roce 2012 vložil kapitál do českobudějovického kancelářského a obchodního centra City Center.„V Praze mám rozpracované další rezidenční projekty,“ sdělil k dalším plánům v nemovitostech Pasquale. Byty a komerční prostory bude stavět rovněž v Karlových Varech.

3. 10. 2016 - Realitní fond České spořitelny koupil od PPF budovu City Tower

ČS nemovitostní fond koupil od společnosti PPF Real Estate Holding budovu City Tower v Praze na Pankráci. Hodnota transakce je 4,4 miliardy korun. City Tower je se 108 metry nejvyšší budovou v Praze a druhou nejvyšší v České republice.
"Akvizice budovy je milníkem ve vývoji ČS nemovitostního fondu a jednou z nejvýznamnějších transakcí na trhu komerčních nemovitostí ve střední Evropě v letošním roce," uvedl Filip Kubricht, předseda představenstva investiční společnosti Reico, která fond obhospodařuje.ČS nemovitostní fond touto koupí zvýšil počet nemovitostí ve svém portfoliu na deset. Celková tržní hodnota těchto budov po akvizici City Tower přesáhla 11,5 miliardy korun. Po koupi Rohan Business Center v Praze 8 a prodeji logistického areálu Barbican v Praze 6 jde o třetí obchod, který fond v letošním roce uskutečnil. Fond nyní vlastní šest nemovitostí v Praze, dvě v Bratislavě a po jedné v Brně a Českých Budějovicích. City Tower má nejvyšší tržní hodnotu i největší pronajímatelnou plochu.
City Tower má 27 nadzemních pater především s kancelářskými prostory a tři podzemní patra se 781 parkovacími místy. Celková pronajímatelná plocha je zhruba 48.900 metrů čtverečních. Veškerá pronajímatelná plocha budovy je plně obsazena. Největším nájemcem budovy je Raiffeisenbank, která zaujímá zhruba 40 procent celkové pronajímatelné plochy. Správu a provoz budovy zajišťuje poradenská společnost CBRE.Budova byla postavena v roce 2008 podle architektonického návrhu Richarda Meiera z architektonického studia Richard Meier & Partners Architects. Součástí stavby byla kompletní rekonstrukce původní nedokončené budovy z přelomu 80. a 90. let minulého století. Se svými 108 metry (116,5 metru včetně antény) jde o nejvyšší budovu v Praze a druhou nejvyšší v České republice za brněnskou AZ Tower.ČS nemovitostní fond je nejstarším podílovým nemovitostním fondem na českém trhu. Ke konci srpna do něj investovalo 45.000 podílníků. PPF Real Estate Holding spravuje aktiva za 54 miliard korun a působí na evropském i ruském realitním trhu.

 
Počet návštěv: 180510178 | RealityPro © All rights Reserved
TOPlist