prosinec 2016

27. 12. 2016 - Evropské dotace došly, výkon českého stavebnictví patří k nejhorším v EU

Výkon českého stavebnictví byl v prvních třech čtvrtletích letošního roku ze 28 zemí Evropské unie šestý nejhorší. Vyplývá to z údajů evropského statistického úřadu Eurostat. Podle nich české stavebnictví ke konci září meziročně kleslo o 8,9 procenta.
Nejvíce se dařilo Řecku, kde stavebnictví meziročně vzrostlo o více než pětinu. Následovaly Irsko a Švédsko. Nejhůře na tom byly Slovinsko, Maďarsko a Lotyšsko se zhruba pětinovým meziročním propadem."Důvodem poklesu stavebnictví v Česku je v první řadě nedostatek zakázek, především ze strany veřejného sektoru. Loňský boom čerpání peněz z evropských fondů je dávno pryč a nové projekty se rozjíždějí jen velmi pomalu," uvedl analytik ČSOB Petr Dufek.Podle údajů Českého statistického úřadu české stavebnictví v devíti měsících letošního roku meziročně kleslo o 9,8 procenta. Inženýrské stavitelství, tvořené hlavně stavbami dopravní infrastruktury, propadlo o 15,9 procenta.
Osm zemí s největším meziročním poklesem patří do bývalého východního bloku. Prakticky všechny jsou významnými příjemci evropských dotací. "Problémem, který tyto země trápí, je vysoká srovnávací základna v oblasti inženýrského stavitelství z minulého roku. Tehdy dočerpávaly peníze z evropských fondů z minulého programového období a dokončovaly velké rozpracované investice. Samozřejmě existují i další limity růstu, které jsou ale pro každou zemi spíše specifické," doplnil ředitel analytické společnosti CEEC Research Jiří Vacek.Podle prezidenta Svazu podnikatelů ve stavebnictví v ČR Václava Matyáše v příštím roce nelze v českém stavitelství očekávat posun k lepšímu. "Kromě výsledků stavební výroby známe už také tituly a objemy zadaných veřejných zakázek. K tomu je možno již dnes předpovědět, že bude velkým překvapením, když nebude příští rok ještě dramatičtější. Dosud je jejich objem nižší o 15 procent v pozemním stavitelství a o 37 procent v inženýrském stavitelství," uvedl.

15. 12. 2016 - Majitel Ďolíčku koupil centrálu Aholdu i s krytem civilní obrany

Maloobchodní řetězec Albert bude nájemné za tuzemskou centrálu v Praze-Nových Butovicích odvádět novému domácímu. České sídlo společnosti Ahold, která Albert vlastní, koupil podle informací deníku E15 fond Safety Real. Součástí transakce je i jeden z nejnovějších protileteckých krytů v metropoli. Pojme až šest set lidí. Kanceláře i bunkr tvoří jeden celek s obchodním centrem Galerie Butovice. Ta však patří jinému majiteli.Za fondem Safety Real stojí s partnery podnikatel Martin Benda. Jeho jméno se v minulé dekádě objevovalo například v souvislosti s čachry kolem privatizace obchodního domu Kotva. Fondu patří rovněž fotbalový stadion Ďolíček vršovického klubu Bohemians.Prodejcem lukrativní nemovitosti byly české realitní skupiny Exafin a KPD. Exafin koupil kancelářskou část Galerie Butovice v roce 2013. Tehdy ještě doznívala krize a původní nizozemský vlastník ING se s prodejem celého areálu dlouho trápil. Nakonec ji rozdělil na kanceláře a obchody a každou v minulých letech prodal zvlášť.
„Nemovitost jsme prodali se zhodnocením, které odpovídá poměrům na trhu,“ uvedl spolumajitel Exafinu Miroslav Rolc. Prodejní cenu nekomentoval. K jejímu zvýšení však pomohl rovněž fakt, že Exafin investoval do vylepšení tamních kanceláří a plně je obsadil. Zajímavostí je, že sou- částí obchodu byl též kryt civilní ochrany, který se pod objektem nachází.Když Galerie Butovice vznikala, bylo jeho vybudování podmínkou úřadů pro povolení stavby. Bunkr v případě plného zatížení a uzavření poskytne zázemí šesti stovkám lidí na tři dny. Patří mezi poslední zařízení svého druhu, která byla v Česku zkolaudována. „Budeme se zamýšlet, jak kryt využít. Aktuálně ale žádné konkrétní plány nemáme,“ sdělil zástupce nového majitele Jiří Brada.

13. 12. 2016 - Miliardáři letí po realitách. Budou stavět v Praze u Vidoule a v Bubenči

Skupina KKCG vybrala vítěze mezinárodní architektonické soutěže na nový bytový projekt v Praze 5. Obrázky nového projektu přinášíme exkluzivně. Investiční dravci z Penty zase získali kontrolu nad lukrativním územím v Bubenči.
Miliardáři Karel Komárek a Marek Dospiva rozšiřují angažmá v realitách. Komárkova skupina KKCG a Dospivova Penta udělaly v minulých dnech výrazný posun s bytovými projekty, které připravují. KKCG má pozemek kousek od lokality Vidoule, Pentě se podařilo ovládnout parcelu v Praze-Bubenči.U Komárkova projektu bude celková investice 1,5 miliardy korun. První etapa se už staví. V bytových domech tam vznikne kolem devadesáti bytů. V tomto případě se výstavba děje podle původního projektu, který KKCG před dvěma lety koupila.
Pro další fáze, které teprve čeká povolovací proces, developer staré nákresy hodil do koše a vypsal zcela novou architektonickou soutěž na pětapadesát bytů a čtyřiačtyřicet rodinných domů. Přihlásila se i renomovaná studia ze zahraničí. Na výběru vítěze se Karel Komárek podílel osobně.Z dvanácti návrhů z pěti zemí zvítězila mezinárodní architektonická kancelář Bogle Architects. Má mimo jiné za úkol připravit urbanistické řešení území. Na návrzích samotných staveb se bude ještě podílet konsorcium dvou studií Baumschlager Eberle Lustenau a Pavel Hnilička architekti. Do třetice bude na projektu dělat studio Majo architekti.„Idea několika architektonických kanceláří pracujících dohromady je běžná v cizině, ale ojedinělá v České republice,“ uvedl architekt Jaroslav Šafer, který předsedal soutěžní komisi. Podle starosty Prahy 5 Radka Klímy (TOP 09) byly vybrány projekty, které lokality výrazně zlepší.
V případě Penty udělal první studii na výstavbu v Bubenči ateliér Qarta architektura. Penta si ji nechala zpracovat ještě v době, kdy se o koupi území teprve zajímala, aby měla představu, co tam lze postavit.Penta v minulých dnech převzala firmu Nebeský klid. Ta vlastní pozemky v sousedství léčebny dlouhodobě nemocných v Praze-Bubenči. Radnice řeší její přesun na Břevnov. Už dříve si schytala obvinění, že jedná v zájmu developera. Penta se však hájí tím, že byla jen jedním ze zájemců a nic neměla jisté.
Developer aktuálně připravuje smlouvu o spolupráci s Prahou 6. „Určitě se budeme snažit s městskou částí dohodnout, zda a za jakých podmínek by byla relokace LDN možná.  Ta budova tam z architektonického pohledu nepatří. Ve vilové čtvrti vyrostl v osmdesátých letech minulého století panelák zcela mimo logiku urbanismu,“ uvedl Michal Nečesánek, manažer Penty zodpovědný za rozvoj lokality. Budova je podle něj navíc na pokraji životnosti.Penta je v Bubenči na začátku povolovacího procesu. Pokud půjde všechno dobře, začne stavět nejdříve za tři roky. V lokalitě vznikne kolem šedesáti bytů. Investice bude ve stovkách milionů korun.

9. 12. 2016 - Výstavba bytů se propadá. Prodeje přitom trhají rekordy

Stavební firmy v Česku zahájily letos do konce října stavbu 3970 bytů v bytových domech. Meziročně je to propad o 28 procent. V Praze se výstavba bydlení propadla dokonce o 72 procent. Vyplývá to z dnešních údajů Českého statistického úřadu.
V Praze se do konce října začalo v bytových domech stavět 875 bytů, v samotném říjnu třináct jednotek. "Praha letos podle všeho směřuje k nejmenšímu počtu zahájených bytů za posledních deset let," uvedl Dušan Kunovský, šéf největší developerské firmy Central Group.
Pokud bude na úřadech pokračovat povolování nové bytové výstavby současným tempem, za celý letošní rok se podle Kunovského začne stavět jen něco málo přes tisíc bytů. Za stejnou dobu se jich přitom prodá 6500. "Tato obrovská disproporce se projevuje růstem cen nových bytů," dodal majitel Central Group.Počet nově rozestavěných rodinných domů meziročně vzrostl o čtrnáct procent. Nejvíce jich připadalo na Středočeský , Jihomoravský a Moravskoslezský kraj.

2. 12. 2016 - Amazon v Dobrovízi u Prahy se prodává, sklad je součástí obchodu za stovky miliard

Cvrkot na realitním trhu zasahuje i perly typu distribučního skladu největšího světového e-shopu Amazon v Dobrovízi u Prahy. V rámci obří transakce na evropském trhu se schyluje i k obchodu s jednou z největších skladovacích hal v Česku.
Americký investiční gigant Blackstone totiž prodává evropskou logistickou divizi Logicor. Ta český sklad Amazonu koupila před dvěma lety. Celková hodnota mezinárodního obchodu převýší 270 miliard korun. Když velcí investoři typu Blackstonu začali před několika lety skupovat soubory skladů po Evropě, nikdo nevěděl, co si s nimi počnou.
Nákupčí teď odkryli strategii: V době realitního boomu prodají velké celky za mnohem víc, než kolik do nich vložili. Posledním příkladem jsou další severoameričtí obři TPG a Ivanhoe Cambridge. Nedávno prodali v Praze sídlícího celoevropského vlastníka skladů P3 za pětašedesát miliard korun.Součástí transakce byl i největší skladový komplex v Česku v Praze-Horních Počernicích. Novým vlastníkem se stal singapurský státní fond GIC. Na chystaném obchodu s Blackstone si vezme díl investiční banka Eastdil Secured, která se účastnila i prodeje mezinárodního portfolia P3. Podle webu PropertyWeek.com banku Eastdil pověřil Blackstone poradenstvím při transakci. Prodej se má uskutečnit příští rok.
Průmyslové nemovitosti v posledních letech skupovali po světě velcí investoři od norských státních fondů až po americké fondy soukromého kapitálu. Nejedna z těchto investic zasáhla i Česko. Množství prázdných skladů totiž v tuzemsku převyšuje jen mírně nad čtyři procenta celkové výměry, vyplývá z posledních dat sdružení poradenských firem Industrial Research Forum. V Praze, kterou realitní podnikatelé považují za klíčový trh, je to ještě méně.

1. 12. 2016 - Projekt trati z Veleslavína na letiště může začít, Metroprojekt dostal zelenou

Správa železniční dopravní cesty (SŽDC) tak dnes podepíše se sdružením příslušnou smlouvu, řekla mluvčí státní investorské organizace Kateřina Šubová. Klíčový úsek železničního spojení by se podle odhadů SŽDC mohl začít stavět nejdříve v roce 2020.Úsek mezi Veleslavínem a letištěm v Ruzyni procházející přes Dlouhou Míli navazuje na sporný úsek mezi Dejvicemi a Veleslavínem, kde se místní zastupitelé postavili proti modernizaci trati z Prahy do Kladna a požadují dražší a náročnější vedení železničního spojení tunelem.
S tunelovým spojením nyní správa železnic počítá. Trasa chystaného modernizovaného spojení Praha - Kladno s odbočkou na letiště by měla vést z Masarykova nádraží do Stromovky po povrchu, dále k Veleslavínu by měla být v tunelu. Aktuální návrh podle Šubové počítá s novou zastávkou Dejvice, která by měla být podpovrchová a umístěna co nejblíže stanici metra A Hradčanská. Vlakové nádraží Praha - Dejvice by bylo zrušeno. Budova nádraží je pro provoz podle SŽDC předimenzovaná a už nyní z velké části neslouží původnímu účelu, ale prostory v ní jsou mimo jiné pronajímány jako kanceláře.Od Dejvic by trať až k Veleslavínu měla vést pod střešovickým masivem dvěma jednokolejnými raženými tunely v hloubce až 80 m. Portály ražených tunelů jsou plánovány v prostoru vodojemu Bruska a teplárny Veleslavín. Pro úsek mezi Výstavištěm a Veleslavínem chce SŽDC začít hledat zpracovatele podkladů pro územní rozhodnutí v první polovině příštího roku, uvedla Šubová.
O modernizaci trati do Kladna a vybudování železničního spojení na letiště v Ruzyni se mluví od 90. let. Kromě modernizace trati z Masarykova nádraží se dříve uvažovalo i o možnosti vést vlaky z letiště přes takzvaný Pražský Semmering, tedy železnicí mezi Smíchovem a Řepy. To by mělo výhodu v tom, že by spoje nekončily na Masarykové nádraží, ale na významnějším hlavním nádraží.Celá stavba má podle plánu SŽDC vyjít na zhruba 20 miliard korun. Varianta s tunelem ji má podle dřívější kalkulace prodražit o více než tři miliardy korun.

 
Počet návštěv: 179785312 | RealityPro © All rights Reserved
TOPlist